Alleenstaande starter in Horst a/d Maas heeft voor een appartement ruim 120 duizend euro eigen geld nodig

Alleenstaande starters in Horst aan de Maas zijn op dit moment vrijwel kansloos op de woningmarkt. Voor een ‘gemiddeld appartement’ moet je als alleenverdiener met een modaal salaris momenteel meer dan 120 duizend euro eigen geld inleggen. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van Calcasa.

“Als alleenstaande starter heb je naast een maximale hypotheek flink wat eigen geld nodig om een appartement te kunnen bemachtigen (in Horst aan de Maas, red.). Voor alleenverdieners boven de 35 komt hier nog gemiddeld 5.745 euro bovenop: zij betalen namelijk ook 2 procent overdrachtsbelasting over de koopsom,” legt Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer uit.  

Boven de 100.000 euro

In buurgemeente Peel en Maas is het momenteel het lastigst om een woning te bemachtigen als alleenstaande starter. Je hebt hier als een eenverdiener met modaal salaris namelijk 170.926 euro eigen inleg nodig voor een appartement van gemiddeld 156 vierkante meter. In geen enkele Limburgse gemeente waar het afgelopen jaar meer dan 10 appartementen werden verkocht, ligt dit bedrag zo hoog.  

Ook in Valkenburg aan de Geul en Horst aan de Maas is een flinke spaarpot nodig. In onze gemeente moet je zo'n 120.942 euro eigen inleg meebrengen.

Startersleningen

“Om het voor starters wat gemakkelijker te maken verstrekken sommige gemeenten startersleningen. Je leent dan geld van de gemeente om een huis te kopen als dat niet lukt op basis van je huidige salaris. Natuurlijk moet het je eerste huis zijn en moet je er zelf gaan wonen”, zegt Lankreijer. 

Koppels

In het afgelopen half jaar zijn in Nederland zo’n 63.000 eengezinswoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 478.662 euro. Stellen waarbij beide partners een modaal inkomen hebben, hebben naast een maximale hypotheek nog gemiddeld in Nederland 45.771 euro aan eigen geld nodig om ‘een gemiddelde eengezinswoning' van 144 vierkante meter te kunnen kopen. Een flink bedrag, maar wel aanzienlijk minder dan wat alleenstaanden moeten betalen voor een vaak veel kleinere meergezinswoning.