Horst aan de Maas maakt woningdelen mogelijk met nieuw beleid

Het college van burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas heeft ingestemd met het nieuwe Beleid Woningdelen 2025. Daarmee zet de gemeente een belangrijke stap richting het mogelijk maken van woningdelen: een woonvorm waarbij meerdere alleenstaanden samen in één woning wonen en voorzieningen delen. Denk bijvoorbeeld aan twee vrienden die samen een huis huren, of een huiseigenaar die een kamer verhuurt aan iemand die alleen woont.  

Op dit moment is woningdelen nog niet toegestaan volgens de regels in het omgevingsplan. De verwachting is dat dit in het tweede kwartaal van 2026 verandert. Tot die tijd geldt het beleid als voorbereiding: de spelregels zijn duidelijk, maar vergunningen kunnen nog niet worden afgegeven.    

Slimmer gebruik van bestaande woningen    

De gemeente speelt met dit beleid in op de groei van het aantal éénpersoonshuishoudens. Zij maken het woningdelen mogelijk voor zowel kopers, alsook de huurders via de woningbouwcoöperaties. Door bestaande woningen beter te benutten, ontstaat er extra woonruimte zonder dat er direct gebouwd hoeft te worden. 

Wethouder Roy Bouten: “We zetten als gemeente vol in op het in balans brengen van de woningmarkt. Op veel plekken in de gemeente bouwen we daarom nieuwe woningen, maar we zien ook dat bestaande huizen vaak te groot zijn voor één persoon. Door woningdelen mogelijk te maken, kunnen we die ruimte beter benutten en sneller extra woonruimte creëren.”    

Balans tussen ruimte en leefbaarheid    

Bij woningdelen is het belangrijk dat de leefbaarheid in de straat of buurt niet onder druk komt te staan. Ook moeten de woningen veilig en gezond zijn voor alle bewoners. Het nieuwe beleid geeft duidelijke richtlijnen over hoe de gemeente hiermee omgaat en zorgt voor een goede balans tussen wonen, leefomgeving en regelgeving.   

Belangrijke aandachtspunten voor woningdelers   

Wie een woning deelt, moet er rekening mee houden dat dit invloed kan hebben op toeslagen, een uitkering of AOW. Er is toestemming nodig van de hypotheekverstrekker om de woning te mogen verhuren. En tot slot kunnen instanties zoals de Belastingdienst of het UWV bepalen dat er sprake is van een gezamenlijk huishouden. Het is daarom belangrijk om vooraf goed informatie in te winnen bij deze organisaties.