Noord-Limburgse gemeenten werken samen aan nieuwe Huisvestingsverordening

De acht gemeenten in Noord-Limburg hebben samen een concept Huisvestingsverordening opgesteld. Deze verordening regelt hoe schaarse woonruimte wordt verdeeld en hoe urgentie en voorrang worden toegekend. Door regionaal samen te werken, zorgen de gemeenten voor een eerlijke, transparante en efficiënte aanpak van woningtoewijzing in de hele regio.

"Als we naar onze regio kijken, zien we dat een deel van de betaalbare woningen terechtkomt bij mensen met een sterke binding met onze steden en dorpen. Dat is goed nieuws voor onze gemeenschappen. Met deze nieuwe verordening maken we dit nog duidelijker en scherper, zeker voor mensen die snel (urgent) een woning nodig hebben. We zorgen voor transparante regels en heldere criteria, zodat iedereen weet waar hij of zij aan toe is en op een eerlijke manier wordt behandeld. Zo werken we aan een woningmarkt die voor zoveel mogelijk mensen duidelijk en toegankelijk is", aldus wethouder Rob Wanten van de gemeente Peel en Maas namens de regio.

Eerlijke behandeling van mensen in een noodsituatie  

Voor mensen in schrijnende situaties zonder zorgindicatie komt er één regionale urgentiecommissie en één aanpak. Nu verschilt het beleid nog per gemeente. Door dit te uniformeren, worden inwoners in kwetsbare situaties eerlijker behandeld. Alleen wie écht dringend een woning nodig heeft, krijgt urgentie. "Als we namelijk iedereen urgent zouden verklaren, komt niemand meer aan de beurt", aldus Wanten. Urgentie krijgen onder andere mantelzorgers, inwoners met medische urgentie en statushouders. Voor statushouders geldt dat de gemeenten op dat moment geldende wetgeving volgen.

Regionale uitvoering: efficiënt en transparant  

De urgentieprocedure willen de gemeenten regionaal organiseren. Zij zetten in op één regionale urgentiecommissie voor aanvragen zonder zorg, wat zorgt voor uniforme beoordeling en kostenbesparing. Voor aanvragen mét zorg blijft de samenwerking via Woonkans bestaan. Een kwartiermaker werkt dit verder uit.  

Gemeenten kunnen ook eigen onderwerpen opnemen of specifieke zaken regelen in de verordening, afgestemd op de lokale situatie. Gemeente Horst aan de Maas kiest er namelijk voor om het maximale toegestane percentage van 50 procent van de sociale huurwoningen aan te bieden aan lokale inwoners. Zo krijgen ‘eigen’ inwoners meer kansen op de woningmarkt én versterken we lokale gemeenschappen.  

Inspraak en advies  

De conceptverordening ligt zes weken ter inzage. Iedereen kan in deze periode een reactie geven. In november worden alle reacties verwerkt. In het eerste kwartaal van 2026 volgt besluitvorming door de gemeenteraden van de acht gemeenten. Als zij allen instemmen treden de nieuwe huisvestingsafspraken per juli 2026 (voor de maximaal wettelijke toegekende periode van 4 jaar) in werking.